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Nuestros Clientes
Publica tu propiedad sin costo
- Sin exclusividad
- Sin avisos de ventana
- Sin cobros escondidos
- Sin falsas promesas
Te brindamos
- Recorrido virtual 360°
- Un avalúo responsable y preciso
- Fotografías y videos profesionales
- Publicidad 100% digital
- Un broker disciplinado y estructurado
- Respaldo legal, notarial, bancario y tributario
Comisión, al momento de cerrar la negociación
- En ventas: El 3% del valor del inmueble.
- En rentas: El valor de un canon. Una sola vez.
Nuestros servicios
Propiciamos el encuentro entre propietarios y compradores en Bogotá a través de canales
digitales, para luego asesorarlos en los aspectos notariales, bancarios, tributarios y contractuales
que exigen las transacciones inmobiliarias.
Los propietarios reciben avalúo y fotos profesionales sin ningún costo, publicidad 100% online, y la
asesoría de un broker especializado para la etapa de negociación y los trámites de cierre.
Somos de las pocas inmobiliarias en Bogotá que NO exigen exclusividad.
Por su parte, los compradores son escuchados para posteriormente presentarles inmuebles afines
a su perfil de búsqueda, con avalúo e inspecciones legales previas que garantizan una compra
inteligente y segura.
Tarifa propietarios: 3% de comisión al momento de que cerremos la negociación
Tarifa compradores: Gratuito
Con la existencia de una ley tan permisiva, lo más conveniente es contratar inmobiliarias Bogotá
que garanticen arrendatarios cumplidos y que le den buen uso a tu inmueble.
Nosotros lanzamos campañas digitales con el objetivo de encontrar prospectos para luego
someterlos a un riguroso estudio a través de las aseguradoras con las que trabajamos.
En el caso en que el arrendador no desee generar una póliza, nosotros realizaremos el contrato de
arrendamiento y haremos entrega física de la propiedad al arrendatario.
Trabajamos bajo el modelo de corretaje.
No administramos.
Tarifa contrato menor a 3 años: El valor de un canon.
Contrato mayor a 3 años: El valor de dos cánones
Recorrer bancos, hacer filas, esperar días para la aprobación y someterse a extenuantes trámites de desembolso es cuestión del pasado.
Te ayudaremos a escoger el banco que más te convenga en tasa de interés y plazos para posteriormente realizar por ti todo el trámite de comienzo a fin y sin necesidad de presencialidad.
Fijar el precio de lanzamiento conlleva una gran responsabilidad: hacerlo por encima es condenar el inmueble. Hacerlo por debajo es perder dinero.
Ya no es necesario llamar a los anuncios de los vecinos o contratar un perito certificado; la
tecnología llegó y facilitó el proceso.
Nosotros manejamos inteligencia artificial, modelos econométricos y datos oficiales para avaluar
inmuebles de manera inmediata y responsable.
Como resultado, los propietarios que confíen sus propiedades con nosotros, podrán fijar un precio
que garantice competitividad y reduzca los tiempos de venta.
Nuestro informe incluye no solo el precio sugerido, sino también los precios del metro cuadrado
en Bogotá, rutas de transporte, índice de seguridad, gastos notariales e impuestos de la propiedad
en mención.
Beneficios de trabajar
con
nosotros
¿Por qué contratar una inmobiliaria si el propietario podría hacerlo por su cuenta y ahorrarse el pago de una comisión?
1) Recorrido virtual 360°: Ahorrar tiempo y esfuerzo para los compradores, propietarios y agentes inmobiliarios es fundamental, nosotros proporcionamos una visión precisa y detallada de la propiedad, antes de una visita, lo que ayuda a generar confianza y reducir la incertidumbre.
1) Recorrido virtual 360°: Ahorrar tiempo y esfuerzo para los compradores, propietarios y agentes inmobiliarios es fundamental, nosotros proporcionamos una visión precisa y detallada de la propiedad, antes de una visita, lo que ayuda a generar confianza y reducir la incertidumbre.
2). El avalúo: un propietario no cuenta con la tecnología para fijar el precio, lo hace con base en lo que los vecinos están pidiendo y esa no es la fuente más precisa. Nosotros incorporamos inteligencia artificial en este proceso para que el inmueble no se estanque por sobrevaloración, o peor aún, se venda por debajo de su precio de mercado.
2). El avalúo: un propietario no cuenta con la tecnología para fijar el precio, lo hace con base en lo que los vecinos están pidiendo y esa no es la fuente más precisa. Nosotros incorporamos inteligencia artificial en este proceso para que el inmueble no se estanque por sobrevaloración, o peor aún, se venda por debajo de su precio de mercado.
3) Fotografías y videos profesionales: todo entra por los ojos; los compradores le dan más clic a los anuncios con fotos y videos profesionales, que a los hechos de mala calidad. Lo dicen los grandes portales inmobiliarios de Colombia. Nosotros contamos con un equipo audiovisual profesional que genera una experiencia memorable.
3) Fotografía y videos profesionales: todo entra por los ojos; los compradores le dan más clic a los anuncios con fotos y videos profesionales, que a los hechos de mala calidad. Lo dicen los grandes portales inmobiliarios de Colombia. Nosotros contamos con un equipo audiovisual profesional que genera una experiencia memorable.
4). La publicidad: los propietarios acostumbran pagar anuncios en portales con los que obtienen poca exposición. Otros pegan avisos de ventana y la realidad es que son anticuados y peligrosos. Nosotros diseñamos campañas digitales en portales inmobiliarios, optimizamos los anuncios semanalmente y además refuerzamos con pauta en Facebook Ads y Google Adwords.
4). La publicidad: los propietarios acostumbran pagar anuncios en portales con los que obtienen poca exposición. Otros pegan avisos de ventana y la realidad es que son anticuados y peligrosos. Nosotros diseñamos campañas digitales en portales inmobiliarios, optimizamos los anuncios semanalmente y además refuerzamos con pauta en Facebook Ads y Google Adwords.
5). Disponibilidad: contestar llamadas, Whatsapp y correos requiere tiempo. A eso hay que agregarle los agendamientos y las visitas al inmueble. Nosotros disponemos de un área de servicio al cliente y de asesores para cubrir estas necesidades, incluso los fines de semana. Más importante aún, sabemos identificar impostores que se hacen pasar por finos compradores.
5). Disponibilidad: contestar llamadas, Whatsapp y correos requiere tiempo. A eso hay que agregarle los agendamientos y las visitas al inmueble. Nosotros disponemos de un área de servicio al cliente y de asesores para cubrir estas necesidades, incluso los fines de semana. Más importante aún, sabemos identificar impostores que se hacen pasar por finos compradores.
6). Gestión legal: cerrar un negocio es una buena noticia, pero justo después, es que empieza el trabajo de mayor rigor técnico. A menos que sea abogado o contador, el propietario tendrá dificultades para entender el proceso desde la promesa de compraventa hasta la entrega del inmueble. La relación entre el Estado, los bancos y las notarías sigue siendo un proceso burocrático y de mucha responsabilidad. Un broker inmobiliario de élite domina el cierre con estructura académica, obsesión por el detalle y pericia técnica.
6). Gestión legal: cerrar un negocio es una buena noticia, pero justo después, es que empieza el trabajo de mayor rigor técnico. A menos que sea abogado o contador, el propietario tendrá dificultades para entender el proceso desde la promesa de compraventa hasta la entrega del inmueble. La relación entre el Estado, los bancos y las notarías sigue siendo un proceso burocrático y de mucha responsabilidad. Un broker inmobiliario de élite domina el cierre con estructura académica, obsesión por el detalle y pericia técnica.
Preguntas frecuentes
La comisión por venta corresponde al 3% sobre el valor del inmueble, únicamente al momento de
que cerremos la negociación.
En arriendos la comisión equivale al valor de un canon. No administramos; nuestro servicio incluye
encontrar el arrendatario y someterlo a estudio a través de aseguradora.
Operamos en estratos 4, 5 y 6 de Bogotá dentro de los siguientes sectores:
- Chapinero alto
- Rosales
- Chicó
- Santa Bárbara
- Country
- Usaquén
- Cedritos
- Las Orquídeas
Para iniciar el proceso de consignación de una propiedad en venta, el propietario debe
presentarnos:
- Certificado de tradición menor a 30 días.
- Fotocopia de la cédula del propietario.
- Contrato de corretaje con su firma.
Luego de la publicacion, debe alistar para la venta:
- Fotocopia de la escritura.
- Paz y salvo de predial del año en curso.
- Paz y salvo de administración.
- Copia del reglamento de propiedad horizontal.
- Paz y salvo de valorización.
- El dinero para el pago de impuestos y gastos notariales.
Es mejor ser excelente en una cosa que regular en muchas.
Es por eso que decidimos enfocarnos en inmuebles residenciales (casas y apartamentos) de
estratos 4 al 6 en Bogotá.
Por responsabilidad y falta de experiencia no gestionamos oficinas, locales, bodegas, edificios,
lotes, casalotes y fincas.
Marcas con las que
trabajamos
